Anjerstraat 6, Moordrecht

Uitgebouwde tusseneengezinswoning van maar liefst 125 m² met vier slaapkamers, een grote dakkapel, zonnige tuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, nabij de gezellige dorpskern van Moordrecht, biedt volop leefruimte en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd.

Bouwjaar 1969, het woonoppervlak bedraagt 125 m² en de woning is gelegen op 138 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, beige betegeld en met toilet en fontein.
Lichte (doorzon)woonkamer, een fijne grote leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er vrij zicht op groenvoorzieningen. De woonkamer is voorzien van een beukenhouten vloer, en de uitbouw is voorzien van een laminaatvloer. Semi-open keukenruimte, met twee rechte blokken in gedateerde uitvoering. De keuken is voorzien van een kunststof blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de uitbouw is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleine slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel, sierradiator en raam.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling cv ketel (Nefit, bouwjaar 2023), opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte en een kunststof dakraam. Grote vierde slaapkamer met dakkapel.
Tuin: voortuin en goede achtertuin. Deze is geheel bestraat en heeft aan de achterzijde een ruime vrijstaande stenen berging met een overkapping. Er is een achteruitgang naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
* De woning is gedateerd van afwerking, doch netjes onderhouden. Een buitenkans voor iemand die deze woning naar eigen smaak wenst af te werken.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd. Aan de binnenzijde is het schilderwerk van de muren recent uitgevoerd.
* De woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Elektrisch bedienbaar screen op de begane grond aan de voorzijde van de woning.
* Recent geplaatste cv-ketel Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (september 2023).
* De woning heeft op de begane grond en de eerste verdieping een betonnen vloer.
* Laag funderingsrisico.
* De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, de woning is reeds leeg.
* De woning is verhuurd geweest, derhalve zal een ”niet bewoond clausule “ worden opgenomen in de koopakte.
* De woning heeft een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving. De dorpskern van Moordrecht, met enige winkels zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, is nabijgelegen. Tevens zijn scholen en recreatievoorzieningen in de nabijheid. Gouda en de overige omliggende steden zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De GroenBlauwe zone is een nabijgelegen recreatiegebied met mooie wanden- en fietspaden.
* Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie, een grote uitbouw, praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!